当前,参考答案广州许多老旧住宅的广州更新电梯逐渐进入“老龄化”,更新改造迫在眉睫。老旧记者从广州市市场监督管理局获悉,电梯近日,参考答案该局印发《广州市住宅老旧电梯更新委托合同示范文本(试行)》(以下简称“示范文本”),广州更新为老旧电梯更新提供“参考答案”。老旧
据悉,电梯示范文本有以下五大亮点:
一是参考答案新电梯配置“明明白白”。示范文本第一条就明确了新电梯的广州更新“身份信息”——品牌、型号、老旧合格证编号、电梯制造许可证编号一应俱全。参考答案同时,广州更新示范文本要求电梯的老旧主要部件必须符合国家最新要求,并提供《电梯配置参数、功能表》附件,“电梯小白”也能轻松看懂。
二是旧电梯处理“商量着办”。对于旧电梯拆下来的导轨、对重块等部件是否要留的问题,示范文本规定,住宅老旧电梯更新改造业主方(甲方)与电梯更新改造项目受托实施主体(乙方)需要进行商谈决定。
三是付款方式“灵活安全”。示范文本专门为可能申请的“超长期特别国债补贴”设计了付款条款。如果项目获得国家补贴,怎么支付、何时支付,都在示范文本进行约束。同时,示范文本提供多种付款节点选择。
四是施工安全“责任到人”。示范文本明确要求,施工单位必须具备特种设备生产许可证,并明确许可证编号、有效日期;现场必须配备项目负责人、技术负责人、安全员,并到岗履职;乙方需向甲方提交《电梯更新施工安全承诺书》。
五是质量保证“期限达标”。新电梯装好了,质量谁负责?示范文本规定,主要部件和安全保护装置的质量保证期不低于5年,质保期内免费修理或更换。
据悉,示范文本供各相关单位及个人在住宅老旧电梯更新过程中参考使用。想获取示范文本的市民,可登录广州市市场监督管理局网站下载。
南方网、粤学习记者 黄亚兰通讯员 穗市监








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